国产精品久久久久久久电影_www.51av欧美视频_丁香花视频在线观看_粉嫩一区二区

 　　建設工程施工合同糾紛：法律視角的解析

　　建設工程施工合同糾紛在建筑行業中屢見不鮮，這類糾紛不僅涉及復雜的法律關系，還常常伴隨著巨大的經濟利益。為了正確審理此類糾紛，依法保護當事人的合法權益，維護建筑市場的秩序和健康發展，最高人民法院于2020年12月25日通過了《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》(法釋〔2020〕25號)，自2021年1月1日起施行。本文將從法律角度對建設工程施工合同糾紛進行解析，并結合實際案例，探討如何依據最新法律法規解決此類糾紛。

　　一、建設工程施工合同的效力認定

　　建設工程施工合同的效力是處理糾紛的基礎。根據《民法典》和《建筑法》等相關法律規定，建設工程施工合同應當采用書面形式，并符合法律法規的強制性規定。如果合同存在以下情形之一，應當被認定為無效：

　　承包人未取得建筑業企業資質或者超越資質等級的;

　　沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的;

　　建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

　　例如，某公司未取得建筑業企業資質，卻與發包人簽訂了建設工程施工合同。根據《民法典》和《解釋(一)》的規定，該合同因承包人缺乏資質而無效。

　　二、實際施工人的權利保護

　　在實際操作中，由于轉包、違法分包等現象的存在，實際施工人(通常是農民工等建筑工人)的權益保護成為了一個重要問題。為了保障農民工的合法權益，《解釋(一)》第四十三條特別規定，實際施工人可以突破合同相對性原則，直接向發包人主張工程款。但這一規定有嚴格的適用條件：

　　實際施工人必須是以轉包人、違法分包人為被告起訴的;

　　人民法院應當追加轉包人或者違法分包人為本案第三人;

　　人民法院在查明發包人欠付轉包人或者違法分包人建設工程價款的數額后，才能判決發包人在欠付建設工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。

　　需要注意的是，這一規定并不包括借用資質及多層轉包和違法分包關系中的實際施工人。例如，某公司將其承包的工程違法分包給多個層級，最終由實際施工人完成施工。在這種情況下，實際施工人無權直接向發包人主張工程款。

　　三、工程質量與保修責任

　　工程質量是建設工程施工合同糾紛中的另一個核心問題。根據《民法典》和《建筑法》的規定，建設工程應當符合國家和地方規定的質量標準。如果工程質量不合格，發包人有權要求承包人承擔修理、返工或者改建的責任。同時，承包人還應當按照合同約定或者法律規定履行工程保修義務。

　　例如，某公司承包了一項建設工程，但在竣工驗收后發現存在質量問題。經過鑒定，確認工程質量不符合約定。根據《民法典》和《解釋(一)》的規定，發包人有權要求承包人承擔修理、返工或者改建的責任，并有權要求承包人賠償因此造成的損失。

　　四、工程價款與結算

　　工程價款的支付和結算是建設工程施工合同糾紛中最常見的問題之一。根據《民法典》和《解釋(一)》的規定，當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的，應當按照約定結算工程價款。如果因設計變更導致工程量或者質量標準發生變化，當事人對該部分工程價款不能協商一致的，可以參照簽訂合同時當地建設行政主管部門發布的計價方法或者計價標準結算工程價款。

　　例如，某公司與發包人簽訂了一份固定總價合同，但在施工過程中發生了設計變更。雙方對工程價款無法協商一致，最終通過仲裁解決糾紛。仲裁機構根據《民法典》和《解釋(一)》的規定，參照簽訂合同時當地建設行政主管部門發布的計價方法，確定了工程價款的結算標準。

　　五、實際案例分析

　　為了更好地理解建設工程施工合同糾紛的處理方式，我們來看一個實際案例：某街道辦事處為環境整治提升工程發包人，景某公司、設計院公司為該工程總承包人。景某公司將其中的高空棧道項目分包給千某公司施工，千某公司又將其中的高空棧道、瞭望塔鋼結構分包給宏某公司施工。工程施工結束后，宏某公司起訴千某公司、景某公司、某街道辦事處要求支付工程款。

　　根據《解釋(一)》第四十三條的規定，實際施工人宏某公司無權突破合同相對性向發包人某街道辦事處主張工程款。因為本案中存在多層轉包關系，不符合《解釋(一)》第四十三條規定的適用條件。最終，法院駁回了宏某公司的訴訟請求。

　　六、結論

　　建設工程施工合同糾紛涉及復雜的法律關系和經濟利益，需要依據最新法律法規進行妥善處理。在處理此類糾紛時，應當注重合同的效力認定、實際施工人的權利保護、工程質量與保修責任、工程價款與結算等方面的問題。同時，還需要結合實際案例，靈活運用法律法規，確保糾紛得到公正、合理的解決。

　　通過本文的解析，希望能夠為讀者提供一些有益的參考和借鑒，幫助大家更好地理解和處理建設工程施工合同糾紛。