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 　　發包人欠付工程款范圍如何確定?單位追討工程款需注意這些細節

　　在建筑工程領域，發包人欠付工程款是一個常見的法律問題。對于承包商和施工單位而言，如何準確確定發包人欠付工程款的范圍并有效追討欠款至關重要。本文將從法律角度出發，為您詳細介紹發包人欠付工程款范圍的確定方法以及單位追討工程款時需要注意的事項。

　　一、發包人欠付工程款范圍的確定方法

　　1. 依據合同約定確定

　　在簽訂書面合同的情況下，發包人欠付工程款的范圍應依據合同約定的具體條款進行確定。合同應明確工程款的支付金額、支付時間、支付方式以及違約責任等關鍵內容。如果發包人未按照合同約定支付工程款，則構成欠付工程款的事實。

　　2. 依據實際施工情況確定

　　在未簽訂書面合同或合同約定不明確的情況下，發包人欠付工程款的范圍應依據實際施工情況進行確定。這包括工程量的完成情況、工程質量的驗收結果、工程變更的簽證記錄等。承包商應盡可能收集與工程相關的所有證據材料，以證明實際施工情況和工程款支付情況。

　　3. 依法申請鑒定或評估

　　在無法直接確定發包人欠付工程款范圍的情況下，承包商可以依法申請鑒定或評估機構對工程價款進行鑒定或評估。鑒定或評估機構將根據相關法律法規、行業標準和工程實際情況對工程價款進行專業評估并出具報告。該報告將作為確定發包人欠付工程款范圍的重要依據。

　　二、單位追討工程款需注意的事項

　　1. 確保證據充分有效

　　在追討工程款的過程中，承包商應確保所提交的證據材料充分有效。這包括合同文件、施工日志、現場照片、視頻資料、往來郵件、聊天記錄、證人證言等。這些證據將有助于證明雙方之間的合同關系、工程完成情況以及工程款支付情況，為后續的維權行動提供有力支持。

　　2. 遵守訴訟時效規定

　　根據《中華人民共和國民法典》和相關法律法規的規定，工程款糾紛的訴訟時效一般為三年。這意味著從知道或應當知道權利受到損害之日起計算三年內應提起訴訟或采取其他法律行動。否則將可能因超過訴訟時效而喪失勝訴權。因此承包商在追討工程款時應密切關注訴訟時效的規定并及時采取行動。

　　3. 依法申請財產保全和強制執行

　　在訴訟過程中為了防止發包人轉移財產或逃避債務承包商可以依法申請財產保全措施。一旦法院裁定采取保全措施發包人的相關財產將被凍結或查封以確保后續判決的順利執行。如果法院判決支持承包商的訴訟請求但發包人拒不履行支付義務承包商還可以申請法院強制執行通過法律手段迫使發包人支付工程款。

　　4. 注意維護自身權益與形象

　　在追討工程款的過程中承包商應始終注意維護自身權益與形象。一方面要堅決維護自身合法權益不受侵害;另一方面也要保持冷靜和理性避免采取過激行為影響企業形象和聲譽。可以通過法律途徑尋求專業律師的幫助以合法合理的方式解決糾紛。

　　三、結語

　　發包人欠付工程款是建筑工程領域常見的法律問題。對于承包商和施工單位而言準確確定發包人欠付工程款的范圍并有效追討欠款至關重要。在此過程中承包商應確保證據充分有效遵守訴訟時效規定依法申請財產保全和強制執行并注意維護自身權益與形象。通過合法合理的方式解決糾紛將有助于維護自身合法權益并促進建筑工程行業的健康發展。