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 　　建設(shè)工程施工合同糾紛常見問題深度解析

　　建設(shè)工程施工合同糾紛是建筑市場中常見的法律爭議之一。這些糾紛不僅涉及復(fù)雜的法律條款和合同條款，還關(guān)系到當事人的經(jīng)濟利益和工程進展。本文將從法律角度出發(fā)，對建設(shè)工程施工合同糾紛中的常見問題進行深度解析，以期為當事人提供法律指引。

　　一、建設(shè)工程施工合同無效后的工程款支付問題

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百九十三條的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人。這意味著，即使合同無效，但建設(shè)工程已經(jīng)實際完成并驗收合格，承包人仍有權(quán)要求發(fā)包人參照合同約定支付工程價款。然而，如果建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格，則承包人可能無權(quán)請求參照合同約定支付工程價款。此時，發(fā)包人可以根據(jù)具體情況請求承包人承擔修復(fù)費用或賠償責任。

　　二、工程質(zhì)量保證金的返還問題

　　工程質(zhì)量保證金是發(fā)包人為確保工程質(zhì)量而預(yù)留的一部分工程價款。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第十七條的規(guī)定，當事人對工程質(zhì)量保證金返還期限有約定的，從其約定;沒有約定的，自建設(shè)工程通過竣工驗收之日起滿二年返還。這意味著，工程質(zhì)量保證金的返還期限應(yīng)遵循當事人意思自治原則，但最長不得超過自建設(shè)工程通過竣工驗收之日起滿二年。

　　三、工程轉(zhuǎn)包與違法分包的法律責任

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百九十一條的規(guī)定，承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。違反上述規(guī)定的，轉(zhuǎn)包或違法分包合同無效。此時，承包人可能面臨行政處罰和民事賠償責任。同時，如果因轉(zhuǎn)包或違法分包導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或造成其他損失的，承包人還可能承擔相應(yīng)的賠償責任。

　　四、工程變更與增量的計價問題

　　在工程施工過程中，由于各種原因可能會發(fā)生工程變更或增量。此時，如何計價成為雙方爭議的焦點。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第十九條的規(guī)定，當事人對建設(shè)工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價款。因設(shè)計變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結(jié)算工程價款。這意味著，在雙方?jīng)]有約定或約定不明確的情況下，可以參照當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或計價標準進行結(jié)算。

　　五、工期延誤與索賠問題

　　工期延誤是建設(shè)工程施工中常見的問題之一。如果工期延誤是由于承包人原因造成的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔違約責任和賠償責任。然而，如果工期延誤是由于發(fā)包人原因或其他不可抗力因素造成的，則承包人可能有權(quán)要求發(fā)包人延長工期并支付相應(yīng)費用。在索賠過程中，承包人應(yīng)提供充分的證據(jù)來證明工期延誤的原因和損失情況。

　　六、合同解除與賠償問題

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條和第五百六十三條的規(guī)定，當事人在特定情形下可以解除合同。合同解除后，尚未履行的終止履行;已經(jīng)履行的根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)當事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施并有權(quán)請求賠償損失。在建設(shè)工程施工合同糾紛中，如果一方當事人解除合同導(dǎo)致對方損失的，解除合同的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

　　結(jié)語

　　建設(shè)工程施工合同糾紛涉及復(fù)雜的法律條款和合同條款，需要當事人和法院在審理過程中仔細分析和判斷。本文從法律角度出發(fā)，對建設(shè)工程施工合同糾紛中的常見問題進行了深度解析。希望這些內(nèi)容能夠為當事人提供法律指引，促進糾紛的合理解決。同時，也提醒當事人在簽訂合同時應(yīng)明確約定相關(guān)條款和爭議解決方式，以避免后續(xù)糾紛的發(fā)生。