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離婚后房產(chǎn)分割難題：婚內(nèi)自建房能否繼續(xù)居住？

時間：2024-03-18 11:03:30 來源：作者：

　　黃女士結(jié)婚后，在一次出行中不幸出了車禍，導(dǎo)致身體落下殘疾。后來她與丈夫也因感情不和開始分居，前些日子黃女士提出離婚，丈夫同意，但在財產(chǎn)分割上沒有達(dá)成一致，兩人婚內(nèi)有套三層的自建房，沒有辦證，一層用于出租，二三層是自用。

　　丈夫想要這套房子，但沒錢補償她，就讓黃女士搬走，但黃女士沒房子可住，而且她也行走不便，她想問離婚后還可以繼續(xù)住在這套房子里嗎？

　　本案的情況在實踐中也常有發(fā)生，在離婚糾紛中有些夫妻感情確實已經(jīng)破裂，但因住房困難或者收入較低而無法輕易解除婚姻關(guān)系。而我國民法典在保障離婚自由的同時，也注重保護(hù)弱者的利益，比如在夫妻共同財產(chǎn)的分割、住房的處理等方面對生活困難的婦女給予適當(dāng)傾斜照顧。

　　本案中這套自建房是黃女士和丈夫的夫妻共同財產(chǎn)，但是因為無法提供房子的權(quán)屬證書，所以離婚時不宜進(jìn)行分割，只能處理房子的使用權(quán)，為避免黃女士面臨離婚后無處可住的困境，本案可以適用民法典“居住權(quán)”規(guī)則，對這套自建房“分而不割”，黃女士可以主張在離婚后與丈夫各住一層，以更好地維護(hù)婦女及殘疾人等弱勢群體的合法權(quán)益。

　　《民法典》

　　第一千零九十條離婚時，如果一方生活困難，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

　　最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)

　　第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。

　　當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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